Estimation théorique
Rue des Vignes,34820 Assas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,34820-Assas indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 569 | RUE DES VIGNES | 6 | 160 | 0 | 632800€ | 3955€ |
2020-05-20 | 268 | RUE DU TRUC DE BRUN | 4 | 121 | 830 | 531850€ | 4395€ |
2019-10-11 | 271 | RUE DU TRUC DE BRUN | 5 | 130 | 500 | 577470€ | 4442€ |
2022-06-24 | 75 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 128 | 846 | 584100€ | 4563€ |
2022-10-28 | 251 | RUE DU TRUC DE BRUN | 7 | 265 | 1547 | 1050000€ | 3962€ |
2023-04-28 | 55 | IMP DES CAILLOUTES | 5 | 97 | 1062 | 543270€ | 5601€ |
2022-01-20 | 96 | RUE DE LA CROIX DE FELIX | 6 | 148 | 723 | 284452€ | 1922€ |
2020-01-20 | 195 | AV DE CASTRIES | 4 | 110 | 738 | 496000€ | 4509€ |
2020-01-31 | 51 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 110 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-21 | 112 | RUE DE LAMBESQUE | 2 | 53 | 160 | 106500€ | 2009€ |
2021-06-10 | 112 | RUE DE LAMBESQUE | 2 | 53 | 160 | 333900€ | 6300€ |
2023-03-29 | 78 | RUE DES REMPARTS | 3 | 64 | 130 | 285900€ | 4467€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES AIRES SAINT DENIS | 4 | 106 | 170 | 344800€ | 3253€ |
2021-02-12 | 154 | AV DE STE CROIX DE QUINTILLAR | 5 | 116 | 675 | 434500€ | 3746€ |
2023-06-30 | 688 | AV DE CASTRIES | 4 | 95 | 670 | 405000€ | 4263€ |
2023-06-30 | 688 | AV DE CASTRIES | 4 | 95 | 670 | 550000€ | 5789€ |
2022-01-27 | 5174 | MAS DE PERET | 4 | 112 | 610 | 285740€ | 2551€ |
2021-05-05 | 5920 | AV DE STE CROIX DE QUINTILLAR | 4 | 97 | 527 | 407900€ | 4205€ |
2021-01-18 | 103 | CHE DES OLIVETTES | 7 | 147 | 1623 | 50000€ | 340€ |
2022-08-11 | 114 | CHE DES LIRONNES | 7 | 195 | 1000 | 994500€ | 5100€ |
2020-10-08 | 480 | AV DE STE CROIX DE QUINTILLAR | 4 | 219 | 1997 | 740000€ | 3379€ |
2022-12-15 | 84 | CHEM DE GIGNARGUES | 5 | 130 | 2132 | 756400€ | 5818€ |
2022-11-10 | 44 | CHE DES LIRONNES | 4 | 90 | 500 | 861500€ | 9572€ |
2019-12-05 | 120 | CHE DES LIRONNES | 7 | 258 | 1763 | 1097000€ | 4252€ |
2019-11-20 | 140 | CHE DES LIRONNES | 5 | 272 | 1000 | 914675€ | 3363€ |
2023-02-14 | 39 | CHE DES LIRONNES | 5 | 300 | 1141 | 1327520€ | 4425€ |
2021-01-29 | 86 | CHE DE MONGEAU | 6 | 235 | 2539 | 906725€ | 3858€ |
2021-06-30 | 67 | CHE DU TRIADOU | 5 | 172 | 1000 | 659500€ | 3834€ |
2022-07-21 | 106 | CHE DES PARRANS | 6 | 180 | 1701 | 859000€ | 4772€ |
2021-11-08 | 160 | CHE DES PARRANS | 5 | 240 | 500 | 973700€ | 4057€ |
2022-01-14 | 5335 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 102 | 500 | 595000€ | 5833€ |
2022-11-23 | 63 | CHE DES FENASSIERES | 5 | 118 | 0 | 682350€ | 5783€ |
2021-06-14 | 182 | CHE DES PARRANS | 5 | 215 | 2201 | 895450€ | 4165€ |
2021-12-28 | 6013 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 178 | 1000 | 1206880€ | 6780€ |
2021-05-17 | 474 | CHE DES BOUSQUETS | 4 | 229 | 10028 | 820000€ | 3581€ |
2021-08-24 | 5180 | CHE DU TRIADOU | 7 | 135 | 0 | 580000€ | 4296€ |
2023-01-19 | 35 | CHE DES ORTES | 5 | 139 | 3790 | 765000€ | 5504€ |
2022-04-25 | 157 | CHE DES BOUSQUETS | 4 | 157 | 500 | 805850€ | 5133€ |
2020-12-22 | 655 | CHE DES BOUSQUETS | 7 | 200 | 1000 | 722800€ | 3614€ |
2021-09-14 | 241 | CHE DES BOUSQUETS | 6 | 230 | 4466 | 761905€ | 3313€ |
2021-10-29 | 579 | CHE DU TRIADOU | 6 | 342 | 1000 | 1944390€ | 5685€ |
2022-12-12 | 150 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 150 | 1000 | 662200€ | 4415€ |
2020-08-19 | 5969 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 330 | 359056€ | 2992€ |
2022-03-29 | 119 | DEVES DE LOBRE | 3 | 170 | 1500 | 1053300€ | 6196€ |
2019-11-07 | 1310 | AV DE STE CROIX DE QUINTILLAR | 3 | 140 | 870 | 345000€ | 2464€ |
2022-12-06 | 276 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 149 | 1500 | 740000€ | 4966€ |
2021-02-16 | 5928 | LES COLOMBIERS | 5 | 140 | 1942 | 502000€ | 3586€ |
2020-03-05 | 160 | CHE DES PROCESSIONS | 7 | 223 | 1503 | 674500€ | 3025€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 96 | 890 | 405120€ | 4220€ |
2022-08-29 | 93 | CHE DES PROCESSIONS | 7 | 202 | 721 | 790500€ | 3913€ |
2021-07-13 | 455 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 2740 | 382100€ | 3821€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DU PT BOIS | 3 | 125 | 880 | 755000€ | 6040€ |
2022-03-31 | 186 | CHE DES FESQUETS | 6 | 182 | 7270 | 600000€ | 3297€ |
2019-09-26 | 160 | CHE DU TRIADOU | 6 | 99 | 2230 | 550000€ | 5556€ |
2022-11-29 | 9 | IMP DU HAMEAU DU VIALA | 7 | 200 | 807 | 825000€ | 4125€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA VAUGELY | 6 | 176 | 953 | 435000€ | 2472€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 101 | 519 | 355000€ | 3515€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 126 | 441 | 190000€ | 1508€ |
2022-01-13 | 60 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 1000 | 610000€ | 5398€ |
2022-11-28 | 2 | IMP FIGARET | 6 | 168 | 520 | 652500€ | 3884€ |
2019-12-06 | 250 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 4 | 98 | 348 | 386120€ | 3940€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 803 | 512000€ | 3657€ |
2021-09-24 | 200 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 5 | 117 | 425 | 610000€ | 5214€ |
2020-08-14 | 310 | CHE DU VALAT DES RANS | 7 | 264 | 1000 | 693000€ | 2625€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE FIGARET | 4 | 99 | 790 | 400000€ | 4040€ |
2021-07-26 | 314 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 117 | 808 | 485800€ | 4152€ |
2022-01-12 | 5169 | CHE DES CROUZETTES | 6 | 112 | 500 | 589300€ | 5262€ |
2021-08-13 | 312 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 72 | 856 | 330000€ | 4583€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE MONTLAUR | 8 | 168 | 600 | 518200€ | 3085€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 86 | 169 | 312900€ | 3638€ |
2023-03-16 | 112 | IMP DU VALLON DES RANS | 4 | 103 | 781 | 30000€ | 291€ |
2020-06-24 | 1 | HORT DE CLASTRE | 5 | 125 | 801 | 477000€ | 3816€ |
2023-01-23 | 1720 | RTE DE VENDARGUES | 5 | 98 | 95 | 680000€ | 6939€ |
2020-06-10 | 281 | AV D ASSAS | 4 | 86 | 1034 | 125600€ | 1460€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE FIGARET | 8 | 152 | 1000 | 535000€ | 3520€ |
2022-02-16 | 87 | RTE D ASSAS | 3 | 72 | 843 | 247192€ | 3433€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 1000 | 661870€ | 5171€ |
2021-07-08 | 61 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 7 | 183 | 1000 | 670000€ | 3661€ |
2021-07-26 | 51 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 85 | 149 | 277700€ | 3267€ |
2019-11-29 | 211 | AV D ASSAS | 5 | 110 | 709 | 414850€ | 3771€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 723 | 560050€ | 4375€ |
2020-10-06 | 15 | CHEM DES PRES | 4 | 100 | 424 | 401000€ | 4010€ |
2021-09-10 | 100 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 4 | 101 | 553 | 600000€ | 5941€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 111 | 686 | 531250€ | 4786€ |
2021-09-17 | 67 | RTE DE PRADES | 5 | 98 | 2044 | 655750€ | 6691€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 470 | 389000€ | 3569€ |
2022-06-29 | 10 | IMP DU PEROU | 4 | 68 | 701 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-16 | 290 | CHE DU POULAILLOU | 4 | 120 | 1007 | 564000€ | 4700€ |
2021-02-19 | 80 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 7 | 151 | 2070 | 519600€ | 3441€ |
2023-04-04 | 80 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 7 | 151 | 800 | 653850€ | 4330€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE FIGARET | 6 | 171 | 500 | 635500€ | 3716€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 142 | 534 | 500000€ | 3521€ |
2020-05-26 | 35 | RTE D ASSAS | 6 | 142 | 744 | 378000€ | 2662€ |
2020-08-12 | 699 | RUE DE PLO MIDI | 6 | 166 | 1000 | 695000€ | 4187€ |
2021-09-24 | 644 | RUE DE PLO MIDI | 5 | 217 | 1500 | 1200000€ | 5530€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES AUCELOUS | 4 | 107 | 340 | 468000€ | 4374€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 557750€ | 4648€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 117 | 460 | 475300€ | 4062€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 109 | 542 | 446400€ | 4095€ |
2022-08-19 | 110 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 97 | 656 | 583000€ | 6010€ |
2021-08-05 | 383 | IMP COMBE DE BELLE VISTE | 5 | 137 | 500 | 650000€ | 4745€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 5 | 134 | 546 | 577000€ | 4306€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU PONT VIEUX | 6 | 208 | 1000 | 1090000€ | 5240€ |
2021-01-15 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 425000€ | 3484€ |
2022-05-05 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 524770€ | 4301€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BEL-AIR | 5 | 95 | 700 | 155000€ | 1632€ |
2022-03-21 | 80 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 118 | 600 | 520000€ | 4407€ |
2021-11-30 | 120 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 242 | 1006 | 865400€ | 3576€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE FRANCE | 7 | 160 | 473 | 487000€ | 3044€ |
2020-04-28 | 1 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 3 | 100 | 542 | 348370€ | 3484€ |
2021-08-10 | 9 | AV DE MONTAUD | 4 | 120 | 500 | 533000€ | 4442€ |
2021-01-20 | 12 | RUE BEL-AIR | 3 | 80 | 597 | 318050€ | 3976€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE MONTAUD | 6 | 144 | 975 | 450000€ | 3125€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 80 | 1448 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU SAGITTAIRE | 6 | 155 | 801 | 665400€ | 4293€ |
2022-02-07 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 6 | 180 | 771 | 475000€ | 2639€ |
2020-12-23 | 10 | RUE BEL-AIR | 4 | 89 | 488 | 360750€ | 4053€ |
2020-09-28 | 1500 | RTE DE VENDARGUES | 4 | 74 | 921 | 99000€ | 1338€ |
2022-03-01 | 22 | AV DE MONTAUD | 5 | 91 | 655 | 385000€ | 4231€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BEL-AIR | 5 | 109 | 348 | 500000€ | 4587€ |
2022-08-12 | 6 | AV DE MONTAUD | 5 | 97 | 0 | 50000€ | 515€ |
2021-06-16 | 352 | RTE DE PRADES | 4 | 127 | 586 | 336225€ | 2647€ |
2021-02-23 | 66 | PL CHABOT DU LEZ | 5 | 161 | 500 | 668180€ | 4150€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DU COUCHANT | 3 | 90 | 725 | 400000€ | 4444€ |
2023-01-24 | 3 | RUE BEL-AIR | 4 | 92 | 0 | 359000€ | 3902€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 810 | 324000€ | 3115€ |
2021-11-22 | 2 | AV DE MONTAUD | 5 | 147 | 924 | 406900€ | 2768€ |
2021-01-14 | 60 | PL CHABOT DU LEZ | 5 | 115 | 519 | 430000€ | 3739€ |
2020-08-28 | 5044 | LA CROUZETE | 4 | 80 | 0 | 413500€ | 5169€ |
2020-06-26 | 70 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 460 | 203700€ | 1978€ |
2020-08-31 | 0 | LE VIALA | 4 | 99 | 330 | 314500€ | 3177€ |
2020-06-02 | 2 | LOT LE PETIT BOIS | 4 | 156 | 801 | 481600€ | 3087€ |
2021-02-15 | 1 | AV DE MONTPELLIER | 2 | 46 | 89 | 268520€ | 5837€ |
2020-11-10 | 73 | IMP SAINT GUILHEM | 6 | 142 | 500 | 530000€ | 3732€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DU PEROU | 6 | 118 | 1175 | 620000€ | 5254€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 7 | 220 | 682 | 676600€ | 3075€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 148 | 500 | 567170€ | 3832€ |
2019-11-08 | 14 | IMP DES PRES | 3 | 97 | 700 | 475000€ | 4897€ |
2021-06-25 | 175 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 622 | 453750€ | 3781€ |
2021-06-25 | 214 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 105 | 230 | 401090€ | 3820€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES LAVANDES | 4 | 103 | 336 | 588700€ | 5716€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES PINS | 2 | 37 | 65 | 151000€ | 4081€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 775 | 561500€ | 4129€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DU PEROU | 5 | 190 | 500 | 535000€ | 2816€ |
2021-08-17 | 208 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 96 | 248 | 402000€ | 4188€ |
2021-05-21 | 36 | AV PLAN D AILAS | 4 | 127 | 719 | 496500€ | 3909€ |
2020-12-07 | 192 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 277 | 389480€ | 4328€ |
2022-12-16 | 192 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 277 | 439480€ | 4883€ |
2022-10-10 | 1253 | RTE DE VENDARGUES | 4 | 142 | 400 | 250000€ | 1761€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 109 | 86 | 285000€ | 2615€ |